将绿化带四周围起来的住宅小区有什么缺点啊？
这种叫围合式小区，这楼间距也太感人了吧！买房千万千万不要买这样的小区，理由：
1、容积率偏高。
千万不要被中间中央公园绿化给蒙蔽了，之所以选择做这样绿化，采用这样的布局，开发商考虑都是把容积率吃够，做到最大，房子修到最多，开发利益最大化。这样修建，通常居住舒适型不会很高。
2、噪音方面：
绿化面积确实大，出了门全是绿化带，但是太吵了，全小区孩子都在中间玩，像个喇叭口一样，从早到晚都是孩子尖叫玩的声音。声音全部在一个密闭空间里无限放大，这种布局不好。
周末想睡个懒觉都不行 全是小孩鬼叫尖叫的声音。因为围成个桶状，声波没有出口，只能向上散播出去，肯定楼上很大声。。而且遇到刮风下雨，还容易在夹角形成大楼风(风速叠加)。看着不错，其实还是有的缺陷的。
有些小区还在正中间修了个圆形的小广场，大妈都在跳广场舞，不巧就在家楼前，楼后还有个体育建材区！天天被吵死了。
3、低层采光日照非常差。除了楼王那幢，其他的楼间距，采光都会渣到感人啊！
PS：高层和围合式没多大关系吧。。如果不是图中这种筒楼而是板楼，正常开发商都会建成南北向，低层采光也没什么问题。
4、我本身喜欢不带小区的。我喜欢那种开车出地库就可以直接上马路，下楼就是步行街道，生活便利程度很高，可惜国内很少有这样的住宅。
5、这种高层建筑又是一梯n户的，好窄，好在楼间距大，四面必须开门，不开门通勤简直是噩梦。
围合有大中庭且楼间距大的优势，只是这个不行，太密也太近。
现代都市的非商业区的居住区…就非要修成九龙城寨…同样的平米数不一样的高容积率…你小区单层两梯800平四户*32层，他900平两梯六户42层，各位客官自行体会…都不说过道有多窄了，进了楼感觉跟进了另外一个阴暗小人国一样…反正这种楼真的不要买，买来投资或者租来住将就一段时间可以，自己住就算了…住久了人会压抑的。
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- 发表于 2025-02-27 17:53
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