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房子可不可以设定一个年限，超过年限了不封闭拆除，而是楼下的继...
从逻辑上说确实是一种解决方法，只是还要考虑噪音、建筑垃圾的问题。毕竟谁也不想每年都有那么几个月天天有噪音。
回答于 2024-04-28 11:22
土地价格抬高跟政府税收有关吗？
土地价格抬高跟政府税收低有关，国内居民收入偏低，税收占比也低，双低带来了致命的副作用，就是地方政府资金收入很少，主要依赖拨款和地方大型企业(特指国企)的商业税收和国家抽成。于是卖地成了大部分不发达城市的政府比较惯用的手段，用卖地(租使用权)的方式来弥补税收空缺。
回答于 2024-04-28 11:18
土地价值为何高于房屋价值？
中国的土地价格是被人为抬高的，同时建筑价格由于人力和环境成本也被压制得较低。但以后这种情况也不会长久了。作为参考，美国的土地价格很高的其实只有大城市非常有限的downtown区域。日本大城市的普通的居民楼房的成本里，有80%是建筑成本，20%才是土地。 土地价格抬高跟政府税收低有关，国内居民收入偏低，税收占比也低...
回答于 2024-04-28 11:17
优质水泥的耐久性有多强？
不管什么建筑，主体结构肯定要维护啊。钢筋混凝土不维护寿命也很短。 罗马用的水泥有一定的自我修复性，可以去看一下相关的科普，维护要求最高的是木制建筑
回答于 2024-04-28 11:14
房子产权不是过了70年不能住吗？怎么还能住人？
以现在的材料，钢筋混凝土主体结构轻松使用破百年没有问题。当然，像水管，电梯之类的易耗损部件可撑不了那么久。 这是“不倒”的年限，现代人肯定不能住在大雁塔一类只要求不倒的文物里，那建筑的使用年限就大大缩短了，再考虑水电墙皮之类的现实因素，五十年的设计寿命是挺难达到的。 这是“不倒”的年限，现代人肯定不能住...
回答于 2024-04-28 11:12
至今想不通18线小城市的房价为什么那么高？还是在城郊，土地、荒...
大家就是赌，看了几个打鸡血专栏文以为啥地方以后要大发展盖学校盖医院盖工厂盖购物中心。比如说我干活的大连长兴岛。五万人的破地方房价已经5000+了。 房子现在有金融属性，造的多不代表就能买的起，而且工作地点和居住地点也有关系，里的太远的话一般不会选择的或者就租房住了。
回答于 2024-04-28 11:09
拆迁比建造难在哪里？
真正的难点：楼上不管多少钱都坚决不给拆的业主、楼下不管多少钱都觉得还不够的业主、后面栋坚信新楼影响他阳光权的业主、前面栋坚信会影响他那栋地基的业主、以及其他从未谋面但不管反正坚决反对到底的业主。 不盖摩天大楼，就可以从根源上解决拆楼难这个问题。 但是，高层水电、高层消防、高层救援、防风、防震、建造、...
回答于 2024-04-28 11:05
那个广西爆破失败的楼房，想想挺危险的。。。
有人说，放无人机上去查看下状况就行了。 哪有这么容易，炸过的楼地形不平坦，机器人很难通过，而且炸药装填的位置也很复杂，不是机器人能装的。完好的建筑物，出钱让我去安装炸药，我敢上；破损了的建筑物，随时倒塌的那种，让机器人或者无人机上，人命比机器值钱啊。爆破过的楼环境很复杂，无人机没法在这个环境使用。
回答于 2024-04-28 11:04