3 【已解决】 土地价值为何高于房屋价值？
值钱的从来不是房子而是土地。
真到了该拆时候
步骤如下
1，请几个专家教授，先科普一下城市居住对人类寿命的影响。
2，让有头有脸的先搬到郊区独栋并通过媒体宣传崭新的生活方式与居住方式。
3，让一部分人先炒起来，制造买到就是赚到的市场浪潮。
4，倾斜新的稀缺资源或人为发明新概念资源到独栋住宅。
5，沉默的大多数开始跟风下注。
6，旧的高楼被大多数人抛弃的时候，不抛弃的就成了别有用心（碍着各方赚钱）的小部分，没有人的阻力后，炸起来成本更低，时效更高。
7，齐活儿。
为什么我们每天出门都得看见太阳？
因为太阳底下无新事。
最佳答案 2024-05-01 00:00
中国的土地价格是被人为抬高的，同时建筑价格由于人力和环境成本也被压制得较低。但以后这种情况也不会长久了。
作为参考，美国的土地价格很高的其实只有大城市非常有限的downtown区域。日本大城市的普通的居民楼房的成本里，有80%是建筑成本，20%才是土地。
土地价格抬高跟政府税收低有关，国内居民收入偏低，税收占比也低，双低带来了致命的副作用，就是地方政府资金收入很少，主要依赖拨款和地方大型企业(特指国企)的商业税收和国家抽成。
于是卖地成了大部分不发达城市的政府比较惯用的手段，用卖地(租使用权)的方式来弥补税收空缺。
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