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【已解决】 房子产权不是过了70年不能住吗?怎么还能住人?

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最佳答案 2024-05-01 00:00

以现在的材料,钢筋混凝土主体结构轻松使用破百年没有问题。
当然,像水管,电梯之类的易耗损部件可撑不了那么久。

这是“不倒”的年限,现代人肯定不能住在大雁塔一类只要求不倒的文物里,那建筑的使用年限就大大缩短了,再考虑水电墙皮之类的现实因素,五十年的设计寿命是挺难达到的。

这是“不倒”的年限,现代人肯定不能住在大雁塔一类只要求不倒的文物里,那建筑的使用年限就大大缩短了,再考虑水电墙皮之类的现实因素,五十年的设计寿命是挺难达到的。

哪怕用料扎实不搞偷工减料,也需要大量的人力物力去维护,摩天大楼的后期维护是最要命的。你去看天津117这个烂尾楼。

碧桂园除外 玩快速周转 高杠杆的房企全是建筑垃圾,只有优质房产,央企造的房子才是符合标准的。

大楼的维护,指的是外立面,玻璃幕墙,内部装饰装修,水电网线燃气管路。
大楼本体结构是耐用件,只要地基不沉陷主结构用个100年都没问题。
装修和家具才是易损件和消耗件~总有人买了房把硬软装修当成是“不动产”~实际房子需要长期烧钱的就是硬软装,不维护等外立面和窗户脱落砸到人就可以卖房赔钱或直接进去了。

这些还好,顶多就是生活困难,电线老化,燃气管道这些老化可是能要人命的玩意。

还是那句话,钢筋混凝土作为建筑主体,完全没问题。便宜耐用,性价比高。
材料本身没问题,这与你讨论的其他设施,维护是要花钱的,钱到位了就没问题。
无论是鸽子楼还是独栋别墅,它的外立面管道水电都会老化。

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  • 匿名 提出于 2024-04-28 11:10

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