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容积率多少为好？正常容积率多少比较好？
一般来说，越低越好，住着人少，舒适度更高 容积率多少为好，是分什么产品。 如果是别墅那0.6-0.8的绝对是独栋低密度别墅了，价格会很高，1.0-1.5的容积率就代表有多层或者联排别墅。如果是买住宅最好考虑容积率1.8-2.3的产品，这样的小区大多都是多层住宅或者中高层住宅。 如果容积率到2.5-3.0那绝对是高成、超高层或者...
回答于 2025-02-27 17:32
房子的开间和进深怎么看？
（1）定义 开间：住宅的宽度，相邻两个横墙定位轴线间的距离； 进深：前墙壁到后墙壁之间的实际距离 （2）推荐： 开间：进深=介于1:1.2～1:1.5为宜
回答于 2025-02-27 17:30
什么是板楼？什么是塔楼？板楼和塔楼有什么区别？
（1）板楼：通常12层以内，长度大于宽度。有2种类型（单元式拼接，走廊式拼接） （2）塔楼：通常楼层较高，12～35层，长宽大致相同。一梯4户到12户左右。四五户通常围绕一组公共竖向交通工具。 常见问题：板楼还是塔楼怎么区分？ 可以从楼房平面图区分
回答于 2025-02-27 16:53
梯户比怎么算？什么是梯户比？
梯户比 （1）定义：指电梯数 与对应的住户数。 （2）常见梯户配比： 两梯两户、两梯四户、一梯两户、两梯多户…… （3）推荐:电梯多户数少，生活更舒适。注:有公开资料推荐，两梯两户> 两梯四户>一梯两户> 两梯多户。
回答于 2025-02-27 16:52
小区绿化率如何计算？
绿化率 （1）定义：绿化率=住宅小区范围内绿化面积/规划建设用地面积 （2）绿化率是房地产开发商在宣传楼盘绿化时常用的概念。严格来说，无明确的法律法律依据，通俗理解为绿化的覆盖比例，小区里长草的地方均可算作绿化。 绿化率常见标准30%。绿化率高，说明绿色植物越多，能够净化空气，居住更舒适。
回答于 2025-02-27 16:51
请问容积率是什么意思？容积率一般多少算是合适的？
（1）定义：容积率=总建筑面积/规划用地面积 （2）推荐：相同层数的住宅，容积率越低越好。容积率越低，住宅居住的密度度越小，居住舒适度更高。
回答于 2025-02-27 16:50
什么是得房率？得房率怎么算?
（1）定义：得房率=套内建筑面积/（套内建筑面积+公摊面积） 其中套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 （2）推荐：推荐:80%左右为宜。 注:得房率并非越高越好，不要单纯追求得房率，采光、通风、户型等因素也很重要，需综合考虑。
回答于 2025-02-27 16:49
什么才算真正的洋房？
真正的洋房，不超过6层，要么上有露台，要么下有院子，总要占一头，其实就是所谓的叠墅才是真正意义的洋房，明白吧。叠墅是真正的洋房。 现在开发商什么都敢说，那11层一梯两户跃层带露台是不是比较划算些，洋房物业费啥的都贵好几倍。 落地的独门独院的才叫洋房，现在开发商玩概念忽悠白痴，把多层的叫做洋房，有些甚至...
回答于 2025-02-27 16:43
11层楼的还能叫“洋房”吗？
洋房这个概念，最早指西式建筑的独栋别墅。90年代，商品房大量兴起时，当时很多城市出让的土地，基本是容积率1.0至1.5左右的。开发商拿到地后，为了卖个好价格，区别于多层步梯单位房，就把房子外观修成什么法式风格，西班牙风格，英式风格之类的，自然而然的，洋房指7层以内的商品房说法出现了。多层房子，称为洋房的叫法...
回答于 2025-02-27 16:39