【已解决】 房产税出台后，房价会跌吗?
最佳答案 2025-03-02 00:00
不要太期待房产税了,
这只是掠夺穷人的新工具
房价根本降不下来
出房产税是为了横盘,然后不造成大规模的混乱，
之后慢慢告别土地财政依赖
改用房租依赖。
本质还是士地依赖!
房子不跌的逻辑很简单你用的rmb，你只能在国内花。这东西咋印都行，越印越多是个必然,
这种情况下,
房子是普通人唯一具有
价值的保值品种。
那你可能说了，印钱不会影响汇率吗?肯定会的。所以印钱不是一直印的，而是找个差不多的机会抽冷子印一下。
印钱的行为本质对标老美,
所以现在老美加息
周期不太方便印
但是可以用政策顶住房价下跌，例如鼓励体制内买房、限跌令、或者停止二手房交易、指导价，有的是办法。
所以房子可能会微跌但是很难暴跌.
除非出现了邮差砸驿站之类的事情。
(最近可以观察一下烂尾楼后续发展)
至于房产税，
一部分成本会转嫁给租房者，
租房子的不高兴就用公租房、
廉租房对冲。
这就跟现在失业率爆炸了，但是你可以去送外卖一个逻辑,绝对会给你一条生路,就是活的比较痛苦而已。
这一切的问题的最本质原因是因为不养懒汉的原因。
咱们再说回房价本身虽然我认为不会暴跌但是，微跌也够普通人一两年的年薪了，所以看好周期很重要。
很多房地产中介因为有内部指导文件和内部数据
折腾几年就自由了。
哪怕他们文凭不高。
所以指望房地产税能让房价暴跌不现实，
估计会微跌，
但是房租可能会涨最终通过市场再平衡来平衡房子持有数与房租收益的关系。
扫码关注微信公众号
