【已解决】 房屋实测面积和签订买卖合同面积不一致怎么办?
最佳答案 2025-03-02 00:00
收到开发商收房通知书，去到现场后要确定房屋是否达到交付条件《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》和《实测面积登记表》这些文件如果差一份，可以拒绝收楼。
关于房屋实测面积和签订买卖合同面积的问题，面积误差比绝对值 3%以内(含 3%)，按照合同约定的价格据实结算;面积误差比绝对值超出 3%，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息的，如果同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，误差比 3%以内(含 3%)部分的房款由买受人按照约定价格补足，误差比超出 3%部分的房款由出卖人承担，所有权归买受人，房屋实际面积小于合同约定面积的，误差比3%以内(含 3%)部分的房款及利息由出卖人返还买受人，误差比超过 3%部分的房款由出卖人双倍返还买受人。
房屋质量多把关，水、电、管道、线路及墙体有没有裂缝，收房时要注意;如果签订装修合同，收楼的时候，可对着装修合同标准、用材和品牌对应查验。
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