3 【已解决】 为什么美国大多数是木质房屋，而不使用既耐烧又环保的钢制或者砖混的房屋?
最佳答案 2025-02-20 00:00
一般的房子是木骨包墙面板或木骨包砖，木骨架上可以包各种各样的外壳，让你看不出是木房。
木骨包墙面板俗称板房。板房老外觉得有情调有味道，价格一般也便宜20%。板房能住个40-60年，维护好的一百多年了也没问题，说实话个人的寿命有限，也活不了多少个60年。
木骨包砖在华人里也俗称单砖房，单砖是相对砖骨架的双砖房而言的。西澳有很多双砖房，骨架是砖，外墙再加一层砖。单砖好维护，好修改，把石膏板扒开，修完了补上就可以了，省时省力，双砖如果水管什么坏了，要拆墙修补，因为自重大，对地基要求也高，造价贵。砖工一块砖$2-3，加上材料和工期，总价一般贵20-40%。
澳洲有人用轻钢龙骨盖房，但是不流行。轻钢龙骨的薄壁钢材需要很高等级的镀锌防腐处理，一旦质量不过关，或者施工中保护层破坏，锈蚀速度会非常快。薄壁龙骨的基材一般只有毫米厚度，失去保护的构件会被轻而易举地腐蚀而丧失承载力。
钢材对温度敏感，所以在昼夜温差影响下经常由于变形产生噪音，经常是突如其来的爆裂声，弹珠声，相信很多住在轻钢结构房屋里面的业主都有体会。钢结构房屋很难后期修改，不管是改造还是扩建，都比木结构房屋困难的多，或者可以说基本不可能。轻钢结构住宅的保温隔热性能是不如木结构的，这是材料性能决定，墙体内的龙骨很容易形成冷桥。
钢骨混凝土就更贵了，造价一般在两倍以上，工期有的拖到数年。独栋不等于小区批量开发，大型建筑和购物中心都是用的钢筋水泥结构，那是因为投资高，施工大队进驻，速度快。这里的小房子一个有一个样子，只能现浇，现浇就要先木板制模，还要28天养。家庭一两层的小建筑只有一两个工人施工，很难拥有大型机械，工人缺乏土木力学经验，自家场地小堆不下东西，街区道路狭窄，水电装修需要凿水泥，都是障碍，成本在建造过程中不固定，有可能超支达5倍。
钢骨混凝土对地基要求也很高，房子自重很大，整体刚性，地基稍有沉降不匀，就会产生裂缝。水泥房结构不能动，维修非常麻烦，最后也就是个推倒的命。在湿润地区，钢骨散热，水泥墙降温迅速，可能结露产生墙壁出汗的奇景。
最后说内墙，你不能用高层公寓的墙来衡量平房的内墙。一栋平房跟高层公寓的一个套间是两回事，就算把高楼的一层整体抽出来平移到地面，也不等于一栋平房的结构。平房所有墙都不承重，整块地只有自己一家三四口，外面是院子，没什么隔离的必要。内墙用石膏板，价格便宜，维修、改建方便，有时候自己做都行。
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