【已解决】 房屋买卖合同违约责任条款有哪些？
最佳答案 2025-02-15 11:20
房屋买卖合同中的违约责任条款是确保双方权益的重要部分，通常包括以下几个方面：
交付房屋的义务：
- 卖方需按合同约定时间交付房屋，否则买方有权要求继续履行或解除合同并赔偿损失。
- 房屋交付时需符合合同描述，否则卖方需修复或赔偿。
支付房款：
- 买方需按时支付房款，逾期需支付违约金（如每日未付房款的一定比例）。
- 严重逾期时，卖方有权解除合同并没收定金或要求赔偿。
产权过户：
- 卖方需按约定办理过户，否则买方可要求继续履行或解除合同并赔偿。
- 买方配合过户，否则卖方可追究责任并要求赔偿。
定金条款：
- 买方违约，定金可能被没收；卖方违约，需双倍返还定金。
面积差异处理：
- 面积不符时，按差异比例调整房价款，超出范围买方有权解除合同并赔偿。
房屋质量：
- 卖方保证房屋质量，质量问题买方可要求维修、更换或赔偿。
合同解除：
- 严重违约时，另一方有权解除合同并要求赔偿。
保密条款：
- 双方需保密合同内容，泄露需承担责任。
争议解决：
- 约定协商、调解、仲裁或诉讼方式解决争议。
补充条款：
- 双方可补充其他特别约定。
这些条款需详细明确，确保双方权益，减少纠纷。
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