【已解决】 抵押权人与抵押人就抵押物折价受偿的协议怎样写不悖法律？
最佳答案 2024-11-05 15:00
在撰写抵押权人与抵押人就抵押物折价受偿的协议时，需确保协议内容符合法律规定，以避免潜在的法律问题。以下是一个基本框架和需要注意的要点：
标题：抵押物折价受偿协议
前言：
- 明确协议双方：抵押权人（通常是贷款方）和抵押人（通常是借款方）。
- 说明协议签署的背景和目的。
定义：
- 清晰定义协议中涉及的关键术语，如“抵押物”、“折价”、“受偿”等。
抵押物的描述：
- 详细描述抵押物，包括其性质、位置、价值评估等。
折价受偿的条款：
- 明确折价的依据和标准，例如市场价值评估报告。
- 规定折价受偿的具体金额或计算方式。
双方的权利和义务：
- 抵押权人的权利，包括在折价后对剩余债务的追索权（如适用）。
- 抵押人的权利，包括在折价后对剩余价值的索回权（如适用）。
- 双方的其他义务，如信息披露、协助办理相关手续等。
法律合规性：
- 确认协议内容符合相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》及其他相关法律。
- 特别注意不得违反法律禁止的流押条款（即在抵押合同中约定债务人不履行债务时，抵押权人直接取得抵押物所有权的条款）。
争议解决：
- 规定争议解决的方式，如诉讼或仲裁，并明确管辖法院或仲裁机构。
其他条款：
- 协议的生效条件、修改方式、终止条件等。
- 合同文本的份数及每份的法律效力。
签署：
- 双方签字盖章，并注明签署日期。
在起草协议时，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性，并根据具体情况进行调整。
扫码关注微信公众号
