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【已解决】 民法总则中对不动产抵押的规定是什么?
民法总则中对不动产抵押的规定是什么?
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法律
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2023-05-08 10:15
根据《中华人民共和国民法总则》的规定,不动产抵押是指债务人将其所有权或者使用权设定为担保物,债权人有权在债务履行期限内优先受偿的一种担保方式。具体规定如下:第一百三十三条 不动产抵押的设立应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同应当载明抵押标的的名称、数量、质量、位置和价值,债务的种类和数额,抵押权的范围、优先顺序和期间,以及抵押物的保管、使用、处分等事项。第一百三十四条 不动产抵押的设立,应当依照法律规定的程序,向房地产登记机构办理登记手续。抵押权自登记时设立。第一百三十五条 抵押物被查封、扣押、征收或者依法被收归国家所有时,抵押权人有权优先受偿。第一百三十六条 抵押权人有权就抵押物优先受偿,但应当保障债务人、抵押物所有人和其他抵押权人的合法权益。第一百三十七条 抵押权人有权请求抵押物拍卖或者变卖,优先受偿。抵押物拍卖或者变卖的收入不足以清偿债务的,抵押权人有权就不足部分向债务人追偿。以上是民法总则中对不动产抵押的规定。需要注意的是,不动产抵押的设立需要遵循一定的程序,包括订立抵押合同和向房地产登记机构办理登记手续。抵押权人有权优先受偿,但也需要保障其他相关方的权益。
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采纳率 72% | 回答于 2023-05-05 17:09
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