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1 【已解决】 为什么房地产购入用于建造商品房的土地使用权要作为存货核算?

企业在房地产开发中往往需要购买土地使用权进行建设,这些土地使用权应当如何计量和管理?

具体来说,为什么房地产购入用于建造商品房的土地使用权要作为存货核算?

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最佳答案 2023-04-30 01:45

房地产购入用于建造商品房的土地使用权应当视为企业存货的一种,其主要原因在于其未来的使用目的和期限与其他固定资产不同。

具体来说,企业购买土地使用权是为了开发并销售房地产项目,属于为销售而持有的物品,即“存货”。此外,土地使用权的期限相对较短,而且其价值还会随着时间的推移而递减。因此,企业需要按照存货的计量方法,将土地使用权计入存货账面价值,并在合适的时候调整其价值。

此外,需要注意的是,在土地使用权取得之前,企业还需要进行一些费用的支出,例如土地拍卖保证金、土地征收补偿金等。这些费用也属于企业开发房地产项目时的成本支出,需要按照存货的计量方法进行核算。

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