【已解决】 售楼部签订的认购书是什么呀？和普通购房合同有什么区别？
最佳答案 2025-03-02 00:00
认购书是购房者与开发商在签订正式购房合同前，为明确双方意向而订立的初步协议。它主要约定房源、价格、付款方式等基本条款，并通常要求购房者支付一定定金作为履约保证。
认购书与购房合同的主要区别：
法律性质
- 认购书：属于预约合同，约定未来签订正式合同。
- 购房合同：是本约合同，直接确立房屋买卖权利义务。
内容详略
- 认购书：条款较简略，聚焦房源、价格等核心事项。
- 购房合同：内容全面，涵盖交房时间、违约责任等细节。
法律约束
- 认购书：约束双方后续签约行为，违约方需担责。
- 购房合同：直接约束房屋买卖双方权利义务。
定金条款
- 认购书：通常包含定金条款，违约可能导致定金没收或双倍返还。
- 购房合同：一般不单独约定定金。
注意事项：
- 审慎签订：签署认购书前需确认购房意向，避免随意违约。
- 明确条款：重点关注房源信息、价格、违约责任等内容。
- 保留证据：妥善保存定金收据、认购书等文件，防范纠纷。
若对条款有疑问，建议咨询专业律师或房产中介。
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