【已解决】 我们情况是大人复垦了，手里还有两个农村房产，现在也分户了，原有房产只剩个地坝了，这种情况能不能批下来？
最佳答案 2025-02-15 13:40
根据中国农村宅基地相关政策，您的情况能否获批需结合以下因素综合判断：
“一户一宅”原则：分户后，若新户符合独立成户条件（如已婚、有独立经济能力等），可申请新宅基地。但需确保现有两处房产已合法分配至各户，无超标占用。
复垦土地性质：原有宅基地若经合法程序复垦为耕地，通常不再视为宅基地，需重新申请。但若复垦未经审批，可能影响新申请。
“地坝”权属：若地坝为原宅基地残留部分，需确认土地登记状态。若仍属宅基地范围，可能需先办理注销手续；若属集体土地，则需重新申请。
地方政策差异：部分地区对分户宅基地申请有附加条件（如人口数量、原有土地面积等），建议咨询当地村委会或国土部门。
具体建议：
- 核实现有两处房产的合法性及分配情况，确保无违规占用；
- 确认复垦手续合规性，必要时补办审批；
- 携带户口簿、土地权属证明等材料，向当地土地管理部门提交宅基地申请；
- 若地坝可利用，咨询是否可直接申请改建，而非新批地。
最终审批结果取决于当地政策执行情况及材料完备性，请以属地管理部门答复为准。
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