【已解决】 一户一宅老公名下有个大概十平方的旧瓦房，家里一家四口，有宅基地在另外地方想重新申请80平方，可以批下来吗
最佳答案 2025-02-15 11:40
根据中国现行的宅基地管理政策，结合您的情况，申请新宅基地的可行性需综合以下因素分析：
1. “一户一宅”原则限制：
- 现行政策规定农村家庭原则上“一户只能拥有一处宅基地”。您丈夫名下已有10平方米宅基地，若未进行分户或原有宅基地未处置，直接申请新宅基地可能不符合政策。
2. 分户申请的可行性：
- 若家庭成员符合分户条件（如子女成年、结婚等），可分户后以新户名义申请宅基地。分户需满足当地户籍管理规定（如独立生活能力、经济条件等），建议先咨询当地村委会或户籍管理部门。
3. 原有宅基地处理方式：
- 申请新宅基地通常需承诺处置原有宅基地（如拆除旧房、退还集体等），确保不违反“一户一宅”原则。若旧房保留，需证明其无法满足居住需求（如面积过小、结构危旧等）。
4. 宅基地面积标准：
- 宅基地面积由各省/地区规定（通常按人口计算），例如：
- 广东：每户不超过80平方米，人口多可适当增加。
- 浙江：一般不超过80平方米，山区等地可放宽至120平方米。
- 具体需查询您所在地的《宅基地管理办法》，确认80平方米是否符合标准。
5. 审批流程关键步骤：
- 村委会初审：提交申请，说明需求（如居住困难、分户情况），附家庭人口证明、旧宅基地情况说明。
- 乡镇政府审核：核查是否符合规划、面积标准及政策。
- 土地部门批准：最终审批，可能需现场勘查。
建议操作步骤：
- 确认分户资格：向当地户籍部门咨询分户条件，准备分户材料（如身份证、户口本、婚姻证明等）。
- 处置旧宅基地：与村委会协商旧房处理方案（拆除/退还），获取书面同意。
- 提交新申请：以新户名义申请，附分户证明、旧宅基地处置承诺、家庭人口证明等。
- 跟进审批：配合土地部门勘查，确保新宅基地选址符合规划（非耕地、生态保护区等）。
风险提示：
- 若未有效分户或旧宅基地未处置，申请可能被驳回。
- 部分地区对宅基地审批收紧，需重点关注当地最新政策动态。
综上，若成功分户并妥善处理原有宅基地，且80平方米符合当地面积标准，获批可能性较大。建议优先与村委会及乡镇土地管理部门沟通，明确具体要求。
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