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并不是因为“潮湿”而潮湿了，而是因为地下室相对低的温度导致了相对湿度过高或水分容易蓄积而产生的潮湿。另外还有一个原因是地下水渗透，接下来分别聊聊如何避免地下室潮湿。

因渗水导致的地下室潮湿如何解决？

不要一看到地下室墙面出现水珠或霉斑就认为是地下水渗透，渗水有很明显的标志（ 建筑围护渗水的情况于此非常相近 ），即：有肉眼看见的成片的水迹，且多数是从地面向上或从顶角项下蔓延的，最显著的特征是潮湿具有明显的方向性。结露导致的墙面水渍通常面积更大，分布更均匀。

如果真是因为渗水而导致潮湿、发霉，千万不要寄希望于除湿设备或通风，这样做治标不治本。不堵住源头，问题不可能得到彻底解决，唯一可靠且有效的方法是防水处理，除此之外没有其它办法。

解决地下室潮湿的方法有哪些？

地下室潮湿问题的源头其实并不多，无非是水汽（ 气态水，来自于空气、人体呼出和室内物品水分蒸发 ）和水分（ 液态水，室内所有可见的会蒸发的水 ），但导致潮湿的原因和解决方案却并不简单。不考虑渗水原因，对付地下室潮湿最有效、最可靠也是最经济的办法就只有通过暖通空调手段解决。

? 室内有人起居状态下，用空调除湿或用除湿机除，就这么简单，也会很有效。

?无人起居地下室防潮的选择更多样。空调机或除湿机厂商会更多的从设备角度探索更高效的除湿方案，而且他们的确已经做得很好，但设备受到自身的限制，实际效果或能耗水平有时会差强人意。下面从系统（ 不是指由设备构成的系统，而是物理学意义上与室内湿\热模态相关的系统，此处用系统是为了避免混淆，可不必理会这个复杂概念 ）角度向小伙伴们介绍一些不常见但更有效、更节能的空调暖通除湿的方法。

同样是个实际项目案例，位于上海市闵行区。该建筑地下共二层，层高3.3米，总深地下6米，地下一层预留透气窗，地下二层无窗，有朝向地下车库的通道门。

这栋建筑地下部分采用电热地暖 + 全空气空调（ VAV，可变风量送风式空调 ）构成了整套地下新风、空调系统。电热地暖的主要目的不是采暖，而是为了除湿。从图示中可以看到，温度24℃\湿度RH80%（ 露点温度23.3℃ ）的室外空气被缓慢引入地下室，再由地暖将温度加热至28℃，此时湿度RH59%（ 露点温度19.2℃ ），湿度下降了，也完全不用担心墙面结露的风险。

当智能家居系统监测到室外含湿量高于16g时，会开启VAV空调向室内输送干空气（ 含湿量小于12.5g ），这个系统运行到目前已超过六年，始终将地下室湿度控制在RH50%～65%之间，而且从发生过结露，更关键的是：年总能耗小于2kW?H，这个能耗水平如果折算换成空调，妥妥的APF大于15（ 远远超过1级能效，算法不科学，但能说明问题）。

加热除湿的运行方案在海南多个“候鸟型”建筑无人起居时段运行，节能效果非常显著。