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【已解决】 提高容积率是否能有效解决拆迁经济问题?

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最佳答案 2024-05-01 00:00

拆迁的技术问题相比拆迁的经济问题简直不值一提。

以现在拆一赔九的效率比计算,普通民建必须提高十倍容积率才有利润空间,20层的建筑只有提高至180层才“经济上合理”,而40层的建筑则在现有物理学框架下不可能回本。

城市锈蚀带是必然的,将来这些大楼只能被迫重建,而不可能拆迁重建。

楼上的破房子,就是他最大的固定资产,将近百户意见不统一,才是最麻烦的!

更大可能是等待,直到有条件集体爆破,以最低成本成片重建。

最简单直接的办法 就是废弃这座城市 去新建一座 就像底特律。

我就算拆迁户,拆迁后得到的钱甚至不能在同样的地段买到面积相同的房子。也就是赔偿款约等于市场价。但是房价和之前买房的时候比,涨了很多,导致很多人其实因为高房价而愿意拆迁。

我觉得几十年后可能直接放弃原本的城区再开新的区域,所有人一起搬走,反正现在大部分地区建成区面积都没那么大,空置区域特别多。

开发新区域一样也需要大量资金和人力物力,没有足够的人去就压根开发不出来。而原本的人他们凭什么搬走呢?如果给你分房子那谁愿意来开发呢?以前城区的房子不处理等着塌方?维护也要成本你怎么办?




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  • 匿名 提出于 2024-04-28 10:50

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