【已解决】 赠与或继承房子，受赠方需要交哪些税？
最佳答案 2023-05-25 01:00
【个人所得税】
（1）送配偶、父母、子女等不征
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。来源于《财税[2009]78号》。
（2）送扶养人、赡养人不征
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。来源于《财税[2009]78号》。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。子女，是指婚生子女、非婚生子女、养子女和依法负有赡养义务的继子女。其他依法负有赡养义务的人，是指老年人的孙子女、外孙子女。来源于《老年人权益保护法》第11条。
（3）继承人不征
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。来源于《财税[2009178号》。
（4）其他情形一20%
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。来源于《财政部 税务总局公告2019年第74号本图来自思维导图学税法》。
【契税】存量房交易计税价格*税率
（1）法定继承人不征?
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人 (包括配偶、子女、父母、兄弟姐&妹、祖父母、外祖父母) 继承土地、房屋权属，不征契税。来源于《国税函[2004]1036号》。
（2）非法定继承人要征
按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房 屋权属，属于赠与行为，应征收契税。《国税函[2004]1036号》。
（3）其他情况。
【印花税】
签订赠与合同: 存量房交易计税价格*0.05%
2022年1月1日至2024年12月31日，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户 可以在50%的税额幅度内减征印花税。来源于《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告 财政部 税务总局公告2022年第10号》
注意: 无转让价格的，由税务机关核定。
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