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内燃机比电机稳定吗？
内燃机和电机在稳定性方面的表现取决于具体的应用场景、环境条件以及对“稳定性”的定义（如机械可靠性、环境适应性、运行连续性等）。以下是两者的对比分析： 1.?机械结构与维护复杂度 内燃机：结构复杂（包含活塞、气缸、燃油系统、冷却系统等），依赖机械部件协同工作。长期使用中易出现磨损（如活塞环、轴承）、燃油系...
回答于 2025-03-01 15:57
容积率5是什么概念？
容积率5是指项目总建筑面积与用地面积的比值为5，通常用于衡量土地利用强度。具体含义如下： 1.?基本概念 公式：容积率 = 总建筑面积 / 用地面积示例：用地面积1万平方米，容积率5，则总建筑面积为5万平方米。 2.?特点 高密度开发：容积率5属于高密度，常见于超高层住宅、商业综合体或写字楼。建筑形态：多以高层或超高...
回答于 2025-03-01 15:55
容积率3算高吗？
容积率3是否算高，需结合具体城市规划和建筑类型来判断： 定义理解：容积率=总建筑面积/用地面积。例如，1000㎡地块建3000㎡建筑，容积率为3。住宅项目参考：低层住宅（如别墅）：容积率通常0.3-1.0，3明显过高。多层住宅（6层以下）：容积率1.0-1.5，3属于较高。小高层/高层住宅：容积率2.0-5.0，3处于中等偏高水平，常见...
回答于 2025-03-01 15:54
9层洋房，我打算买3楼住的爽吗？我们这中间楼层最贵
购买3楼是否居住舒适，需结合个人需求和实际情况综合考量。以下是一些关键因素供参考： 优势： 出入便利：低楼层电梯等待时间短，尤其适合老人、小孩或频繁出入的家庭。价格实惠：若3楼价格低于中间楼层，性价比更高，适合预算有限的买家。应急优势：突发情况（如停电、火灾）时，逃生或疏散相对便捷。 潜在劣势： 噪音...
回答于 2025-03-01 15:54
买房买一楼有哪些缺点？
1. 潮湿问题 地面返潮：一楼直接接触地面，雨季或回南天时，墙面、地板易受潮发霉，尤其是南方地区。长期潮湿可能损坏家具、电器，甚至引发墙体脱落。防水要求高：若建筑防水层老化或施工不达标，可能出现渗水问题，维修成本较高。 2. 噪音干扰 外部噪音：临近小区道路、停车场或公共区域，易受行人交谈、车辆行驶、宠物...
回答于 2025-03-01 15:54
老人全款买房，签订认购书的时候写的他自己的名字，什么时候可以...
解答： 认购书与购房合同阶段认购书通常作为购房意向协议，正式购房合同需以认购书签署人（老人）的名义签订。此时无法直接更改名字，需以老人名义完成购房流程。房产证（房本）办理阶段房产证登记依据购房合同信息，产权将登记在老人名下。无法在办理房本时直接更换为您名字，需在房产证办理完成后通过过户手续转移所有权...
回答于 2025-03-01 15:53
业主是不是在开发商开盘时就交首付贷款吗？
业主通常不会在开发商开盘当天立即支付首付并办理贷款，具体流程会根据销售阶段（预售或现房）有所不同。以下是详细说明： 1. 开盘阶段的常见操作 开盘通常指开发商正式启动项目销售（可能包含预售或现房销售），此时购房者可进行：信息了解：查看户型、价格、优惠政策等。意向登记：提交购房意向，可能需缴纳少量定金（...
回答于 2025-03-01 15:53
业主怎么知道开发商给的账户是不是监管账户呢？
业主可以通过以下步骤确认开发商提供的账户是否为监管账户，确保资金安全： 1. 查阅购房合同 合同条款：正规的《商品房预售合同》中必须明确注明监管账户的开户银行、账户名称及账号，并会强调“房款必须存入监管账户”。若合同未写明或账户信息模糊，需提高警惕。重点提示：如果开发商要求将款项转入非合同指定账户（如个...
回答于 2025-03-01 15:52
买一手房时，现房会有专门的验房环节吗？
在购买现房时，通常会有专门的验房环节。这一环节对购房者非常重要，因为通过验房可以确认房屋的实际状况是否符合合同约定，是否存在质量问题。以下是验房的主要注意事项： 1.?验房的必要性 确认房屋质量：检查墙体、地面、门窗、水电设施等是否存在缺陷。保障权益：发现问题可要求开发商整改，避免后续纠纷。验收标准：...
回答于 2025-03-01 15:52
现房可以先验收再付首付吗？
通常，购房者在签订购房合同后，会先支付首付，然后开发商才会交房。所以，其实你是想改变这个流程，先看房再付钱。这在现实中可能比较难，因为开发商通常不会同意这样的条款，毕竟他们也有自己的资金需求和风险。 可能是因为担心房子质量有问题，或者想确保自己购买的房子符合预期。这种担忧是可以理解的，毕竟买房是大事...
回答于 2025-03-01 15:51