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请问一个户口本上有AB两个人，A是户主，但是他不想盖房子，B在宅...
根据中国现行的法律法规，特别是《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，农户依法享有宅基地使用权。在宅基地上建造的房屋，其所有权一般归属于宅基地使用权的权利人，即农户。 在您提到的情况中，A作为户主，通常是宅基地使用权的登记权利人。B在宅基地上建造新房，...
回答于 2025-03-01 16:34
政府机关单位可以买宅基地吗？
根据中国的土地管理法律法规，政府机关单位通常不能购买宅基地。以下是详细的法律依据和分析： 宅基地的性质与使用权宅基地属于农村集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》（第六十二条）规定，其使用权仅限分配给本村集体经济组织成员（即村民），用于建造自住住宅。宅基地使用权不得随意转让或买卖，尤其禁止向非本...
回答于 2025-03-01 16:34
没有房产证的农村自建房可以卖给同村人吗？
宅基地使用权：农村自建房所在的宅基地属于农村集体所有，村民仅享有使用权，没有所有权。因此，宅基地上的房屋买卖需符合相关法律规定。买卖对象的限制：根据《土地管理法》和《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》等相关规定，农村宅基地上的房屋原则上只能在本集体经济组织成员（即同村村民）之间进...
回答于 2025-03-01 16:32
我想问一下，家里房子宅基地当时是爷爷那一辈给同村人换的，所以...
补偿归属通常涉及?宅基地使用权人?和?房屋所有权人?两方面。根据你的描述，需注意以下几点： 一、宅基地使用权归属 宅基地名义登记人（原同村人）宅基地属于集体土地，使用权以登记为准。如果宅基地使用权证（土地证）未变更至你父亲名下，土地补偿部分（如宅基地补偿）可能归属原使用权人，即同村人。换地事实的证明若历...
回答于 2025-03-01 16:32
我家宅基地，没有公路进去，然后村民也是故意的捣乱，给钱不要，...
宅基地是农村居民用于建房的土地，每个家庭只能有一处，而且面积有限制。如果我原来的宅基地没有公路，可能是因为地理位置偏僻或者历史原因。现在村民不愿意修路，可能是因为他们有自己的考虑，比如不愿意让路穿过他们的土地，或者有其他矛盾。 接下来，我需要考虑的是，是否可以申请另外一块宅基地。根据政策，通常情况下...
回答于 2025-03-01 16:31
十年前把爷爷的院子拆了建的房，没有办证，而且院子面积也不在爷...
一、违法建设的认定标准 未经审批：若拆除原有院落并新建房屋时未取得以下手续，通常构成违建：用地审批：土地用途变更（如宅基地扩建）需经自然资源部门批准；建设许可：新建房屋需取得《建设工程规划许可证》及《施工许可证》。权属问题：原院落面积未登记在房产证上，可能存在：土地权属争议：若占用集体土地或超出宅基...
回答于 2025-03-01 16:31
宅基地本子是我爷爷的名字，我爷爷奶奶都去世了，现在拆迁，钱款...
宅基地在中国属于集体所有，使用权归户主，通常是家庭共同使用。如果宅基地登记在爷爷名下，那么它可能属于爷爷的遗产。但是，宅基地的使用权能否作为遗产继承，可能需要看当地的政策和法律规定。 接下来，拆迁补偿通常包括两部分：宅基地的补偿和房屋的补偿。宅基地的补偿可能归集体所有，而房屋的补偿则属于房屋所有权人...
回答于 2025-03-01 16:30
我的户口已经是农转非了，我可以将宅基地过户给我妈吗？
《土地管理法》第六十二条，规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果我将宅基地过户给母亲，是否符合“一户一宅”的原则呢？母亲是否有资格接收这个宅基地？她是否也是集体经济组织的成员？ 还有一个问题是，宅基地的转让是否需要审批。根据第六十二条，转让宅基地使用权需要经过集体经济组织的批准。所以，如果我要过户给...
回答于 2025-03-01 16:30
儿女不是农村户口可以继承宅基地吗？
1.?宅基地的性质 宅基地属于农村集体所有土地，农民个人仅享有使用权，而非所有权。使用权通常与农村户口（即集体经济组织成员身份）挂钩。 2.?继承宅基地使用权的条件 户口要求：根据《土地管理法》及《物权法》，宅基地使用权原则上只能由同一集体经济组织成员（即本村农村户口）继承。非农村户口子女：若子女户口已迁...
回答于 2025-03-01 16:29
宅基地可以写孩子名吗？请问孩子未成年是不是不可以写
宅基地使用权通常只能由本集体经济组织成员享有，且一般以户为单位申请和使用。未成年子女作为家庭成员，其名字可能会被登记在宅基地使用权证上，但这通常需要符合以下条件： 户口归属：未成年子女必须是本集体经济组织的成员，即户口在该农村集体内。以户为单位：宅基地使用权的登记通常以“户”为单位，未成年子女作为家庭...
回答于 2025-03-01 16:28